Complément de fonds propres
Pour atteindre les ratios bancaires sans dilution du tour de table.
Analyse
Vous présentez votre projet. Nous lisons le dossier et donnons un premier cadrage.
Nous finançons,
vous démarrez.
Un financement flexible et efficace pour promoteurs et développeurs immobiliers en Suisse romande.
Montant
0,3 à 3 mio CHF
Durée
6 à 36 mois
Garantie hypothécaire
1er ou 2e rang
Région
Suisse romande
Un financement adapté à votre situation.
Lendora intervient lorsque la structure de financement standard atteint ses limites — sans en remettre en cause les fondamentaux.
Phase transitoire
Le temps qu'une vente se réalise, qu'un projet se concrétise ou qu'un crédit bancaire soit mis en place.
Opérations à exécution rapide
Quand le calendrier ne permet pas un processus bancaire classique.
Projets hors grilles standards
Pour des projets atypiques que les banques ne financent pas mais aux fondamentaux solides.
Lendora — la pièce manquante du puzzle.
Lendora intervient là où la structure de financement traditionnel atteint ses limites.
01
Fonds propres
Vous amenez l'apport initial du projet.
02
Crédit bancaire
La banque finance dans les limites de sa politique de risque.
03
Tranche complémentaire
Lendora complète le financement pour rendre le projet possible
Estimez vos besoins de financement
Indiquez le coût de votre projet, le niveau de fonds propres à disposition et le financement bancaire attendu. La structure se recompose en direct.
CHF
01 · VousFonds propres
CHF750'000
02 · Votre banqueCrédit bancaire
CHF2'500'000
03 · La pièce manquanteLendora
CHF1'750'000
Coût de l'opération
CHF5'000'000
Quelques projets récemment financés
Dossiers présentés à titre indicatif. La structure exacte de chaque opération reste confidentielle.
Verbier (VS) · Février 2026
Transformation et vente
CHF 1'000'000
Besoin — Financement à court terme pour transformer le bien immobilier en vue d'une vente.
Yvorne (VD) · Septembre 2025
Développement commercial
CHF 800'000
Besoin — Complément de fonds propres permettant de débloquer le crédit de construction.
Dizy (VD) · Juillet 2025
Création de six appartements
CHF 750'000
Besoin — Acquisition d'un terrain avec une ancienne ferme à transformer en appartements.
Courtepin (FR) · Avril 2025
Libération de fonds propres
CHF 2'000'000
Besoin — Liquidités destinées à financer une opération immobilière sur un autre bien.
Notre processus, du dossier au décaissement
Trois étapes claires, avec un délai indicatif à chacune.
01
Sous 48–72 h
02
Sous 1 semaine
Proposition
Indication écrite des termes : montant, taux, durée, sûretés. Ajustée avec vous et vos conseils.
03
Sous 4 semaines
Structuration et décaissement
Coordination notariale, signature, mise à disposition des fonds. Suivi jusqu'au remboursement.
Cinq expertises à vos côtés
Des expertises immobilières, financières, crédit, techniques et juridiques sont mobilisées pour assurer le bon déroulement de l'opération.
Vincent Johal
Expertise économique
Benjamin Droux
Expertise financière
Loïc Rosay
Expertise crédit
Philippe Suter
Tech & ingénierie
Jonathan Bory
Expertise juridique
Questions fréquentes.
Non. Lendora n'est pas une banque. Nous intervenons en complément de votre crédit bancaire, ou pour prendre le relais quand la banque ne peut pas suivre. Nous avons une approche plus flexible, des délais plus courts, et la capacité de financer des projets qui sortent du cadre standard.
Trois critères de cadrage : votre projet porte sur un bien situé en Suisse romande ; vous pouvez offrir une garantie hypothécaire (1er ou 2e rang) ; le montant recherché se situe entre 0.3 et 3 millions de francs. Le reste s'examine au cas par cas — y compris les dossiers atypiques (transformations, libération de liquidités sur actifs immobiliers, terrains complexes).
Première réponse de cadrage sous quelques jours après réception d'un dossier complet, suivie d'une proposition formelle. Décaissement effectif sous 4 semaines en règle générale, en fonction des actes notariaux et de la coordination avec votre banque.
Le taux indicatif se situe entre 5 et 10 % selon le profil de risque, le rang hypothécaire, la durée et la qualité du dossier. Nous communiquons une fourchette précise dès la première réponse de cadrage, sans engagement de votre part.
Parlez-nous de votre projet.
Écrivez-nous à immo@lendora.ch.
Décrivez votre projet en quelques lignes.
Nous vous répondrons.
Traitement strictement confidentiel de vos informations.